Пришло время для покупки недвижимости в Италии

В общем, для того чтобы купить зарубежную недвижимость, нужно знать две вещи: сколько денег вы готовы потратить и какая страна вам больше всего нравится. Если с первым все относительно понятно – деньги на зарубежную недвижимость либо есть, либо их нет. То второе – сложнее. Для человека, который родился и вырос в нашей полосе, страны, где больше шести месяцев в год лето – это настоящий рай. Есть еще любители уединения и тишины, которою также довольно сложно отыскать в нашей стране, только если сбежать в деревню, хотя и там сотовая связь, скорее всего, будет работать. Критерий для каждого свой, ведь любая страна при более детальном рассмотрении – жемчужина. Кладезь истории, архитектуры, самобытности и неповторимости. Сегодня мы расскажем, почему эксперты советуют вкладывать деньги в недвижимость Италии и что происходит с рынком жилья в этой стране.

Италия – потрясающая во всех отношениях страна. Она может похвастать необыкновенной древней историей, сохранившимися в первозданном виде старинными архитектурными объектами и целыми городами. Эту страну просто боготворят туристы со всего мира, а поехать в нее мечтает, наверное, каждый. Чем же привлекательна Италия для тех, кто хочет обзавестись здесь жильем?

В конце мая эксперты авторитетного Knight Frank рассказали, что Италия вновь начала привлекать желающих приобрести здесь недвижимость. На волне мирового кризиса, рынки претерпели некоторые изменения. Инвесторы стали предпочитать вкладывать в формирующиеся рынки недвижимости развивающихся государств. Однако теперь покупатели возвращаются на ключевые рынки, и Италия не стала исключением. Более того, эксперты подсказывают: сейчас самое время подыскать здесь себе жилье.

Традиционно популярные районы страны привлекают покупателей со всего мира: Великобритания, Скандинавия, Германия, Нидерланды, Люксембург, Бельгия и Россия. Как правило, покупатели приобретают здесь второй или третий дома для отдыха в отпуск. Эксперты отмечают, что постепенно стали возвращаться на рынки Италии и покупатели из Соединенных Штатов. Однако пока американцев мало – курс доллара и евро слишком нестабилен.

Интерес покупателей из разных стран к недвижимости в Италии и доля покупателей в %:

1. Великобритания - 25

2. Италия - 25

3. Страны Евросоюза - 23

4. Россия и СНГ - 15

5. США - 6

6. Другие страны - 6

Во время кризиса цены на недвижимость в Италии стали ниже на 20 процентов. Однако эксперты отмечают, что это не привело к буму продаж. Если продавцы устанавливали реальные, а не искусственно завышенные цены – жилье продавалось быстро. А вот недвижимость экстра-класса, стоимость которой начинается с пяти миллионов евро, популярностью не пользовалась. В данной ситуации покупатели очень дорогой недвижимости старались быть куда более осмотрительны, чем покупатели среднего уровня дохода.

Несмотря на то, что Италия по-прежнему входит в число мировых стабильных, надежных и устоявшихся рынков недвижимости, от кризиса она пострадала очень сильно, и эксперты не пророчат ей скорого «выздоровления» от последствий финансового сотрясения. Продавцы итальянской недвижимости заняли выжидательную позицию, при этом не снизив цены, как того требует сложившаяся на рынке ситуация. А покупатели, которые реально оценивают положение вещей и понимают законы рынка, просто не интересуются недвижимостью, цена на которую неоправданно высока.

Особое внимание стоит обратить на Рим. Это не только развитый внешний рынок, но и привлекательное место для самих итальянцев, которые едут сюда из разных областей страны за недвижимостью. Самая востребованная недвижимость итальянской столицы — квартиры в Чентро Сторико, где цены варьируются от 8 000 до 20 000 евро за квадратный метр. На севере Италии очень популярен район возле озера Комо, который считается довольно дорогим, да и стоимость недвижимости здесь упала всего на 10 процентов. Продавцы уверены, что из-за ограниченного количества жилья здесь, его все равно будут окупать. И они правы.

Самый значительный ценовой спад наблюдался в Венеции на квартиры низшей стоимости. Однако приобретают здесь в основном жилье, квадратный метр которого стоит от 10 до 15 тысяч евро, возле Большого канала.

Эксперты отмечают, что самое выгодное вложение могут сделать желающие приобрести здесь недвижимость дороже. Продавцы, которые так долго выжидали, не снижая стоимости элитного жилья, скорее всего, начнут это делать, чтобы вернуть покупателей. А значит, этим нужно воспользоваться.